BCCE直播间,带你重新定义“房产投资”

2019-10-07


2018年12月7日,BCCE官方代言人雪儿特邀团众网创始人刘克建做客BCCE直播间,诠释“房产投资”更深层次的价值,探讨数字经济转型发展的重要契机,并对无界城项目未来规划做详细解读。刘克建在刀光剑影的楼市行业经多见广,从深耕传统房产市场再到如今投身于数字资产,领跑数字经济革新,这当中有自己从业多年积微成著的灼见真知,也有识微见远的裁酌与把握。



直播访谈实录


1.  团众网介绍


团众盛京棋牌网“供给侧改革”为指导思想的跨界商业生态平台,一方面紧跟国家“去库存”、“房子是用来住的”等房产政策精神的发展步伐,迎合新生时代大众的发展需求;以“端对端”模式协调供需平衡,节约资源耗费成本,实现集管理者、服务者、经营者、投资者、消费者五方共赢的高效合作,促进多方互利实现共赢。


团众网采取“端对端”新模式,对房屋买卖双方提供众多便利之处。对产销者来说,这种创新机制能减少中介参与,实现房屋装修和交易过程的可视化操作,为房地产投资难提供新的解决方案,使过程透明化,资源匹配更加对称,增加各方信任加速交易进程。而对购房者来说,以实惠的价格及最简便的速度购买心仪的房产,也能让住房变得更加“经济舒适”。


 


2. 独家解密楼市生存之道


房地产市场经过黄金时期(暴利时代)高速发展,同时也使房地产资产化和金融化,很多买家购买房子不是为了居住,而是为了投资炒房赢利。为此国家多次通过调控抑制房价上涨,高房价使亿普通老百姓望房兴叹,造成房地产市场饱和、泡沫大涨的假象。随着 2016 年户籍改革和土地新政推出,我们有理由相信房地产将进入白银时期(也就是房地产的微利时代),这个时期房地产主要消费群体将是还未置业的普通民欧博平台众阶层,所以高层也针对性提出让2.5亿人进城,这2.5亿人其实就是农民工兄弟,


目前针对已这些人出台了有利的政策,一、增加收入,二、不动产变现,三、户籍补助。也正是基于这样的市场定位,团众网将为广大的农民工兄弟提供更好、更专业的服务,同时也为更多的二、三、四、五线城市中小房企提供更匹配的共享资源,使团众网成为真正普惠民生的普世平台。


3. 区块链应用的白金会认识


区块链技术是一种互联网数据库技术,其主要特点是去中心化(去中介化)、点对点、公开透明、不可篡改、有共识机制、信任机制让每个人均可参与数据库记录。


区块链技术的出现或许能改变一切,能改变许多传统行业,甚至“消灭”其中一些行业。传统行业中比如房地产业就涉及许多利益相关者,在未来,区块链能减少中介参与,甚至实现“部分产权”,为房地产投资难提供新的解决方案区块链主导的创新中,最为成熟的是在银行和金融服务部门以及网络安全方面。同时,在供应链管理,保险和医疗保健方面也出现了可行的区块链解决方案。个人认为区块链是互联网平台的加速器,它是一个应用技术,能给我们解决流量问题,平台落地问题等等。


4. 数字房产转型的思考


房地产是一个古老的行业,有人开始就有居住的地方,这个居住的地方也就是房产,房地产发展到现在是目前最好一个行业,同时也是目前一个最不透明的行业,各方利益者努力保持现状,保护的是自己而非消费者的最佳利益。区块链如果得到立法创新的支持,不仅可以巩固或简化已有流程,还可以应用新模式,让住房更加“经济适用”。


交易透明化传统上,一桩典型的居住地产买卖至少涉及八个利益相关者:土地登记处,买方和卖方,他们各自的律师和抵押贷款提供者,抵押贷款调查人员和房地产经纪人。假设一笔交易不含区块链,也没有其他买家和卖家参与。这个过程中可能出现不必要的拖延,因为不同的利益相关者需要知道,在每一个阶段,交易当中的哪一方需要做些什么,才能继续推进。区块链可以让这个过程透明增加各方的信任,减少中间环节。自动执行合同(或“智能合同”)可以保证已经完成所有必须的步骤之后,款项才开始转移、从托管中解除或偿还给银行,任何所有权才会转移。 区块链的分布性将交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”(通常是律师),增加各方的信任,降低成本,加速交易。 区块链本身的特性中蕴含着强大的制衡力量,因其分散的性质,在相对缺乏对机构信任的市场经济发展方面,区块链成为房地产交易理想的选择。


 

无界城|中心庭院透视图


5. 无界城项目的前世今生


无界城位于浙江省东阳市,总建筑面积30万 ㎡,是集名品折扣、特色美食、休闲娱乐、儿童主题等多种业态的一站式购物中心。


20181028日,美优美实业集团41亿人民币全资收购东阳浙中奥特莱斯名品港,并更名为美优美无界城,同日,瑞士金皮庸经济特区常务主席、意中企业贸易投资促白金会进会(中国区)副主席、瑞士金皮庸经济特区基金会董事、瑞士金皮庸数字股权交易中心副主席、美优美集团董事长李敏刚与京东集团京东云代表达成战略合作协议,联合华商大学成立京东云创新空间(浙江)运营中心,并共同完成“美优美无界城”启动仪式,为无界城无界零售铺路。无界城将以全新模式开辟无界零售,开创国内区块链应用场景落地先河。


6. 无界城数字资产(TMC)价值


团众权证基于团众网www.tuanzhongwan开元棋牌g.com)设立,由一系列去中心化应用组成的生态系统,致力于打造适应未来的房地产金融社区(Realestate financial community)团众权证锚定团众网股权,无界城商铺产权;绑定双重价值,第一次是房产资产转化为锚定权益,通过市场流通升值;第二次锚定权证价值,用于买房、购物、装修白金会,客户通过认筹购得房产。


TMC已正式在瑞士金皮庸数字股权交易中心上线并开放交易,后续在团众网行业优势、无界城市场容量及通证化改造方案加持下,将实现房产价值的进一步提升,促进经济平稳健康发展。


 

无界城|夜景鸟瞰图


7. 无界消费解读


无界,就是从N1”到“1→∞”。过去的互联网时代是中心化的(1):N多个网民上同一个网页,网页就成了流量的中心。未来我们会走到1→∞的时代,也就是一个人会面对无数多的屏、无数多的场景、无数多的入口。今天的流量中心会变得不重要,真正重要的是以客户为中心。对于零售来说,未来一定是无界——无处不在、无时不在。


当购物的入口变得极为分散、多变时,固守单一平台的零售商处于弱势;新型、数字化的基础设施可更高效地服务于多元多变的场景。


简单的说:无界消费就是打破地域界线、行业界线、空间界线,打通虚拟世界和物理世界的消费界限


8. 无界城项目未来具体规划


一个集时尚、科技、创新、无边界于一体的线下商城


无界城将联合瑞士金皮庸数字股权交易中心,实现基于本土新零售模式的服务区块链技术全景覆盖所带来的场景突破,全面革新传统商城消费环境。


无界城以原汁原味的地中海风情小镇为蓝本,采用开放式街铺建筑形态,打破传统商城相对单一的业态模式,集名品折扣、美食餐饮、休闲娱乐,儿童主题等多种业态于一体,为消费者提供国际化的商业享受和购物体验,全面辐射区域商圈对品牌需求的同时,更致力于满足核心消费群的多重商业需求,提升城市品位,优化城市功能,成就城市梦想。


小编:此期直播,BCCE直播间为大家带来有关无界城的详细解读,以及转型数字经济的思考;后续为方便大家更加深入、直观地认识BCCE,了解BCCE的方方面面,直播间还会有不定时直播活动,第一时欧博平台间为大家分享BCCE实时资讯及行业前沿动态,敬请期待!